Мэр Москвы Сергей Собянин в ходе сегодняшнего заседания президиума правительства столицы рассказал о новых принятых правилах земельной застройки (ПЗЗ) в городе.
Напомним, что ПЗЗ являются вторым по значимости градостроительным документом после Генерального плана. По словам С. Собянина для всей территории Москвы, за исключением городских округов Троицка и Щербинки, а также территории инновационного центра "Сколково", на которые разрабатываются отдельные документы, ПЗЗ определяют не только виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, но и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства – плотность застройки, предельное количество этажей или предельную высоту зданий, максимальный процент застройки в границах земельного участка.
При этом, на картах градостроительного зонирования ППЗ также отмечены границы зон с особыми условиями использования территорий (водоохранные зоны, зоны охраняемых природных ландшафтов, зоны ООПТ и т.д.), а также границы объектов культурного наследия и их территорий.
Кроме этого, мэр Мсквы Сергей Собянин рассказал и процессе разработки новых правил. Так, по его словам правила были разработаны на основе Генерального плана Москвы и с учётом ранее принятых градостроительных решений (проектов планировки территорий и градостроительных планов земельных участков).
С декабря 2016 г. по март 2017 г. прошли публичные слушания по проекту ПЗЗ в отношении территории в старых границах. По проекту правил землепользования и застройки присоединенных территорий публичные слушания состоялись ранее – в декабре 2015 г.-феврале 2016 г.
В ходе обсуждений от жителей города поступило более 120 тыс. замечаний и предложений, которые были внимательно проанализированы, а наиболее удачные и конструктивные из них – учтены.
«С ноября прошлого года москвичи активно обсуждали правила застройки и землепользования в Москве. Были выработаны общие подходы, которые заключаются в том, чтобы обеспечить сохранение параметров существующей жилой застройки, сохранение природных территорий, в том числе особо охраняемых природных территорий, и дать развитие промышленным и производственным территориям, естественно, с соблюдением всех необходимых экологических и санитарных требований», - прокомментировал мэр Москвы Сергей Собянин в ходе заседания.